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主题:选择哪种还款方式,全看你对自己未来的预期

发表于2015-04-07
标签:贷款 利息 还款 贷款利息 等额本息 

等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”,但其中本金与利息的比例是变化的。举个例子,等额本息每月还款1000元,以后每月都是1000,但是,第一个月的1000中,有400元是本金,600元是利息;第二个月中420元本金,580元利息,第三个月440元本金,560元利息,到最后一个月,980元本金,20元利息。

① 等额本息还款法

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!

②等额本金还款法

即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。


发表于2015-04-07

我是等额本息想提前还款利息要给到什么时候

发表于2015-04-07
引用:红色嫁纱的少女在2015-04-07 10:24:58写道:
2楼

我是等额本息想提前还款利息要给到什么时候

如果你是想提前一次性还完的话,利息到你还清之日结束。

举例:你借款合同上写的是20年还完,但是你有钱了,第10年还清了,那么后面10年的利息就不存在了,只是银行在你提前还清的时候会象征性的收取一个月的利息作为你提前还款的违约金!

即使这样,也是很划算的!


发表于2015-04-07

等额本金和等额本息哪个适合提前还款

发表于2015-04-07
引用:菇凉你贱够了么在2015-04-07 10:27:59写道:
4楼

等额本金和等额本息哪个适合提前还款

 

等额本息,在贷款期限里,每月月供一样多,其中本金递增,利息递减,也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多。
等额本金,是指在货款期限里,等金不变,利息递减。前期还款压力大,越还越少。
两种还款方式比较而言,同样的金额、同样的期限,选择等额本金可以少支付利息,因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些,那么,每还过一次后,剩余的本金越少,利息就越少了。
至于选择哪种方式,就要看你的经济条件了,如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱,那么你可以选择压力较小的等额本息,等你把大事都办妥了,攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款,你只用还上剩余的本金就可以了(有些银行会附加收一点违约金)。
如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的部分,没什么经济压力的话,可以选择等额本金。


发表于2015-04-07
若水般的淡然安静女子,您好!您所发的帖子“选择哪种还款方式,全看你对自己未来的预期”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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